Kurz gesagt: Die Entrümpelung einer Messie-Wohnung kostet deutlich mehr als eine normale Räumung, weil jeder Gegenstand sortiert, Wertsachen gesucht und am Ende gereinigt und oft desinfiziert werden muss. Bundesweite Preisübersichten nennen für eine mittelgradig vermüllte 2- bis 3-Zimmer-Wohnung etwa 1.500 bis 3.000 Euro, für stark vermüllte Wohnungen und Häuser auch 4.000 Euro und mehr. Bezahlen muss grundsätzlich, wer die Wohnung bewohnt hat, nach einem Todesfall die Erben. Die Räumung selbst dauert je nach Größe und Füllgrad ein bis drei Tage. Was Sie als Angehöriger, Betreuer oder Vermieter vorher wissen sollten, lesen Sie hier.
Was eine Messie-Wohnung von einer normalen Entrümpelung unterscheidet
Bei einer gewöhnlichen Haushaltsauflösung stehen Möbel und Hausrat an ihrem Platz, die Wege sind frei und die Menge lässt sich bei der Besichtigung schnell abschätzen. In einer Messie-Wohnung ist das anders. Zeitungen, Verpackungen, Kleidung, Lebensmittel und Müll liegen oft bis in Hüfthöhe, Räume sind nur über Pfade begehbar, und zwischen Wertlosem stecken Bargeld, Schmuck, Ausweise, Verträge und Erinnerungsstücke. Dazu kommen Gerüche, Schimmel, Feuchtigkeit und in manchen Fällen Ungeziefer oder Fäkalien.
Für die Räumung bedeutet das vier Dinge: mehr Volumen, mehr Sortierarbeit, Schutzausrüstung für das Team und fast immer eine Reinigung oder Desinfektion im Anschluss. Genau diese Punkte erklären die höheren Kosten und die längere Dauer.
Vermüllungsgrade als Orientierung
In der Praxis werden vier Stufen unterschieden, die bei Angebot und Planung helfen:
- Grad 1: Starke Unordnung, viele gesammelte Gegenstände, aber Böden sichtbar und Hygiene weitgehend in Ordnung
- Grad 2: Flächen und Böden großteils bedeckt, erste Geruchsbelastung, Küche und Bad eingeschränkt nutzbar
- Grad 3: Räume nur über Pfade begehbar, verdorbene Lebensmittel, Schimmel oder Schädlinge, Sanitärbereich kaum nutzbar
- Grad 4: Räume bis zur Decke gefüllt, Fäkalien, massiver Schädlingsbefall, Bausubstanz betroffen, Räumung nur mit Vollschutz
Ab Grad 3 ist eine Räumung in Eigenregie aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr zu empfehlen.
Was kostet es, eine Messie-Wohnung zu entrümpeln?
Die folgenden Spannen fassen mehrere aktuelle Ratgeber von Entrümpelungsfirmen zusammen. Sie sind Orientierungswerte für Deutschland, keine Preisliste von Rümpelprofi24 und kein Angebot. Einen verbindlichen Preis gibt es erst nach der Besichtigung vor Ort.
| Objekt | Vermüllungsgrad | Orientierungswert |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung, bis 40 m² | mittel | ca. 800 bis 1.500 Euro |
| 2- bis 3-Zimmer-Wohnung, 50 bis 80 m² | mittel | ca. 1.500 bis 3.000 Euro |
| 2- bis 3-Zimmer-Wohnung, 50 bis 80 m² | stark | ca. 2.500 bis 5.000 Euro |
| Einfamilienhaus mit Keller und Dachboden | mittel bis stark | ab ca. 4.000 Euro, häufig 5.000 bis 8.000 Euro |
Nach Quadratmetern gerechnet nennen die Quellen für Messie-Lagen rund 30 bis 60 Euro pro Quadratmeter, gegenüber etwa 15 bis 30 Euro bei einer normal eingerichteten Wohnung. Entscheidend ist aber nicht die Fläche, sondern das Volumen: Eine Messie-Wohnung mit 60 Quadratmetern kann 40 Kubikmeter Material enthalten, eine normale Wohnung derselben Größe 15.
Was den Preis nach oben treibt
- Schimmelbefall, der eine Sanierung oder Fachreinigung erfordert
- Ungeziefer, Fäkalien oder verdorbene Lebensmittel, die Desinfektion und Schutzausrüstung nötig machen
- Sondermüll wie Farben, Chemikalien, Batterien oder Medikamente, die getrennt entsorgt werden
- Obere Stockwerke ohne Aufzug und lange Tragewege
- Eilaufträge mit Termin innerhalb von 24 bis 48 Stunden, etwa vor einer Wohnungsübergabe oder Zwangsräumung
- Reinigung nach der Räumung: Grundreinigung, Desinfektion oder Geruchsbeseitigung werden gesondert berechnet
Fragen Sie bei jedem Angebot nach, ob Abtransport, Entsorgungsgebühren, Reinigung und Schutzausrüstung enthalten sind. Ein Stundenpreis ohne Obergrenze ist bei Messie-Wohnungen besonders riskant, weil die Menge vorher nur grob geschätzt werden kann. Ein schriftlicher Festpreis nach Besichtigung nimmt Ihnen dieses Risiko ab.
Wer zahlt die Entrümpelung einer Messie-Wohnung?
Grundsätzlich trägt die Kosten, wer die Wohnung bewohnt und den Zustand verursacht hat. Je nach Situation sind aber andere Personen oder Stellen beteiligt:
- Bewohner: Lebt die Person noch in der Wohnung und ist geschäftsfähig, beauftragt und bezahlt sie die Räumung selbst. Ohne ihr Einverständnis darf niemand räumen, auch Angehörige nicht.
- Rechtlicher Betreuer: Steht die Person unter Betreuung, entscheidet der Betreuer im Rahmen seines Aufgabenkreises und bezahlt aus dem Vermögen der betreuten Person.
- Erben: Nach einem Todesfall gehen Wohnung und Räumungspflicht auf die Erben über. Sie zahlen aus dem Nachlass und können das Erbe innerhalb von sechs Wochen ausschlagen, wenn die Schulden den Nachlass übersteigen. Mehr dazu im Beitrag Wohnungsauflösung nach Todesfall.
- Vermieter: Der Vermieter darf die Wohnung nicht eigenmächtig räumen. Zahlt der Mieter nicht oder ist er nicht erreichbar, kann der Vermieter die Kosten nach einer Räumung mit der Kaution verrechnen und darüber hinausgehende Schäden einfordern. In der Praxis bleibt er dennoch häufig auf einem Teil sitzen.
- Jobcenter und Sozialamt: Eine Übernahme ist die Ausnahme, nicht die Regel. Sie kommt in Betracht, wenn ohne Räumung Wohnungslosigkeit droht oder die Wohnung gesundheitlich unbewohnbar ist. Der Antrag muss vor der Beauftragung gestellt werden, mit Kostenvoranschlag.
Wie lange dauert es, eine Messie-Wohnung zu entrümpeln?
Mit einem eingespielten Team rechnen Sie bei einer mittelgradig vermüllten Wohnung mit ein bis zwei Arbeitstagen, bei starker Vermüllung oder einem ganzen Haus mit zwei bis vier Tagen. Die Reinigung und Desinfektion kommt danach hinzu, meist ein weiterer Tag. Länger dauert es, wenn Wertsachen und Dokumente in jedem Karton gesucht werden müssen, wenn Schimmel oder Schädlinge eine Fachfirma erfordern oder wenn die Wohnung nur über ein enges Treppenhaus erreichbar ist.
Planen Sie vom ersten Anruf bis zur besenreinen Übergabe ein bis zwei Wochen ein. Wer die Wohnung selbst räumen will, sollte eher mit mehreren Wochenenden rechnen.
Ablauf: So läuft die Räumung einer Messie-Wohnung ab
- Besichtigung vor Ort. Fotos reichen bei Messie-Wohnungen selten aus. Bei der Besichtigung werden Füllgrad, Zugang, Hygienezustand und Sondermüll erfasst.
- Schriftliches Festpreisangebot. Mit allen Leistungen: Räumung, Sortierung, Abtransport, Entsorgung, Schutzmaßnahmen und auf Wunsch Reinigung.
- Absprache zu Wertsachen und Dokumenten. Vor dem Termin wird festgelegt, wonach gesucht wird: Bargeld, Schmuck, Ausweise, Verträge, Fotos, Sammlungen. Gefundenes wird gesammelt und übergeben.
- Schutz und Vorbereitung. Das Team arbeitet mit Handschuhen, Atemschutz und bei Bedarf Schutzanzügen. Treppenhaus und Böden werden abgedeckt, damit das Gebäude keinen Schaden nimmt.
- Sortieren und räumen, Raum für Raum. Vom Eingang nach innen. Verwertbares, Sondermüll, Elektrogeräte und Restmüll werden getrennt, damit die Entsorgung sauber nachweisbar bleibt.
- Reinigung und Desinfektion. Nach der Räumung werden Böden, Wände und Sanitärbereiche gereinigt. Bei Geruch, Schimmel oder Schädlingen folgt eine Desinfektion oder Fachsanierung.
- Übergabe mit Fotodokumentation. Vorher- und Nachher-Fotos sichern Vermieter, Betreuer und Erben ab und belegen den Zustand bei der Wohnungsübergabe.
Selbst räumen oder eine Firma beauftragen?
Bei Grad 1 und 2 lässt sich eine Wohnung mit mehreren Helfern, Handschuhen, FFP2-Masken und ausreichend Zeit selbst räumen. Rechnen Sie aber ehrlich: Das Heraustragen, die Fahrten zu den Annahmestellen, die Gebühren für Sondermüll und die anschließende Reinigung kosten Zeit und Geld, und die emotionale Belastung für Angehörige ist hoch.
Ab Grad 3 raten wir von der Eigenregie ab. Schimmelsporen, Keime aus verdorbenen Lebensmitteln, Fäkalien, Spritzen oder Schädlinge sind ein echtes Gesundheitsrisiko. Eine Firma bringt Schutzausrüstung, Transportkapazität und Entsorgungsnachweise mit und erledigt in zwei Tagen, wofür Laien Wochen brauchen.
Als Angehöriger oder Vermieter: Wie gehe ich richtig vor?
Für Angehörige
Das Messie-Syndrom ist eine psychische Belastung, keine Faulheit. Eine Räumung ohne Einverständnis der betroffenen Person löst keinen Zustand, sondern Vertrauensverlust aus, und ist rechtlich nicht zulässig, solange die Person geschäftsfähig ist. Suchen Sie das Gespräch, bieten Sie Hilfe bei der Organisation an und beziehen Sie die Person in die Entscheidungen ein. Unterstützung gibt es beim Hausarzt, beim Sozialpsychiatrischen Dienst des Landkreises und in Selbsthilfegruppen. Bei einer professionellen Räumung achten wir darauf, dass die betroffene Person entscheidet, was bleibt.
Für Vermieter
Sie dürfen die Wohnung weder ohne Zustimmung betreten noch ausräumen, auch nicht bei offensichtlicher Vermüllung. Der Weg führt über eine schriftliche Aufforderung mit Frist, dann über eine Abmahnung und erst zuletzt über eine Kündigung und gegebenenfalls eine gerichtliche Räumung. Besteht Gefahr für das Gebäude oder die Nachbarn, etwa durch Schädlinge, Geruch oder Brandlast, können Sie Ordnungsamt oder Gesundheitsamt einschalten. Dokumentieren Sie jeden Schritt schriftlich und mit Fotos.
Messie-Entrümpelung mit Rümpelprofi24
Rümpelprofi24 räumt Messie-Wohnungen in Karlsruhe, Rastatt, Pforzheim, Stuttgart, Mannheim, Heidelberg und der gesamten Region. Der Ablauf ist auf diese Fälle abgestimmt: diskrete Besichtigung, schriftlicher Festpreis mit allen Leistungen, Suche nach Wertsachen und Dokumenten nach Ihrer Vorgabe, fachgerechte Entsorgung mit Nachweis und besenreine Übergabe. Die Endreinigung nach der Räumung übernehmen wir auf Wunsch im selben Auftrag, ebenso Maler- und Tapezierarbeiten, wenn die Wohnung danach neu vermietet werden soll.
Alex, der Inhaber, ist bei jeder Besichtigung und jeder Räumung selbst vor Ort. Sie erreichen uns montags bis sonntags von 7 bis 22 Uhr unter 0176 244 818 45, per WhatsApp oder per E-Mail an info@ruempelprofi24.de. Mehr zum Leistungsumfang finden Sie auf der Seite Entrümpelung, eine erste Einschätzung gibt der Kostenkalkulator.
Häufige Fragen zur Entrümpelung einer Messie-Wohnung
Wer bezahlt die Messie-Entrümpelung?
Der Bewohner selbst, bei Betreuung der rechtliche Betreuer aus dem Vermögen der Person, nach einem Todesfall die Erben aus dem Nachlass. Vermieter können Kosten mit der Kaution verrechnen. Jobcenter oder Sozialamt übernehmen nur in Ausnahmefällen und nur auf vorherigen Antrag.
Wie lange dauert es, eine Messie-Wohnung zu entrümpeln?
Mit einem professionellen Team ein bis zwei Tage bei mittlerer Vermüllung, zwei bis vier Tage bei starker Vermüllung oder einem Haus, plus einen Tag für Reinigung und Desinfektion.
Wie räumt man eine Messie-Wohnung am besten auf?
Vom Eingang nach innen, Raum für Raum, mit Schutzausrüstung. Zuerst Wertsachen und Dokumente sichern, dann in verwertbar, Sondermüll, Elektro und Restmüll trennen, zuletzt reinigen. Bei Schimmel, Schädlingen oder Fäkalien eine Fachfirma beauftragen.
Wohin mit dem Müll aus einer Messie-Wohnung?
Ein Fachbetrieb trennt vor Ort und bringt die Fraktionen zu den zugelassenen Annahmestellen; Sondermüll, Elektrogeräte und Altöl werden getrennt entsorgt. Auf Wunsch erhalten Sie Entsorgungsnachweise, die Vermieter und Betreuer oft verlangen.
Darf ich die Wohnung eines Angehörigen ohne dessen Zustimmung räumen?
Nein, solange die Person geschäftsfähig ist. Ohne Einverständnis ist die Räumung unzulässig. Bei akuter Selbst- oder Fremdgefährdung sind Betreuungsgericht, Sozialpsychiatrischer Dienst oder Ordnungsamt die richtigen Ansprechpartner.
Arbeitet Rümpelprofi24 bei Messie-Wohnungen diskret?
Ja. Besichtigung, Termin und Ablauf stimmen wir vorab mit Ihnen ab, und wir behandeln die Situation vertraulich. Die betroffene Person entscheidet, was in der Wohnung bleibt.
